服务及咨询费属于乱收费

　　经纬地产市场拓展及品牌公关部总监罗朱远表示,2007年以前没有规定,代理商有收也有没收的,但2007年就有法律禁止收取这类费用了,“现在一般都向开发商收代理费,数额为销售总额的1%左右”。

　　广东博厚律师事务所主任律师詹礼愿认为,所谓服务及咨询费就是“改名换姓”中介费,代理商是开发商请来帮忙销售楼盘的,两者之间有委托代理关系。而购房者有权从开发商或其聘请的代理商获得楼盘相关情况,与代理商之间不存在委托代理关系。因此,中介服务费应该由开发商支付而不应该由购房者承担,向购房者收取服务及咨询费是违法的,购房者可拒交。