土八哥：虎年买房不能被开发商牵着走

包括被大家曾经喜欢过的王石，最近也开始说房价未来是上涨的趋势了，立马就换来了很多不和谐的声音，其实人家王石也是个普通的商人而已，在商言商无可厚非。包括任志强也一直在用自己的语言表达着自己的想法，这无非都是特定历史时期的营销手段，就看买房人能否认清事实。如果听信王石的说法，那只要开盘就去摇号抢房子行了，不管价格是高了还是低，因为未来还要涨。



对于未来房价问题，每时每刻都有很多人在做预测，对于房价在中国的走势，我们不妨参照一下突变理论。法国数学家雷内·托姆曾经设计了一个数学模型，用来解释自然界中很多明显不连贯的事件发生的原因。所谓不连贯，波浪形的曲线发展的都是不连贯的，那么房价也是其中的一种。他的著作说明了一个系统中的压力会由小到大，最终达到一个临界点，这个时候整个系统会变得很不稳定。从这个临界点开始，发生意外的概率，也就是意想不到的崩溃发生的几率就大大增加了。直接来看，临界点就是我们所说的拐点。突变理论不太受人青睐，因为它并不能准确预测一个崩溃发生的时间。这就是为什么吆喝了那么久的拐点，就是很难出现。判断拐点出现的依据，就是突变理论。恰恰这个理论就是没有办法解决临界点的时机，不过它还是告诉了我们临界点会有，并且必然会存在的。