国土部严查开发商囤地，下半年房价或将荡秋千

国土资源部近日表示,在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下,下半年要加强土地的批后监管,防止趁机搭车圈地。国土资源部总规划师胡存智在近日出席世界华人不动产论坛时回应:我国城乡发展建设用地预留数量是足够的,对开发商闲置及低效利用土地,国土部将进一步予以规范住宅市场供应不足

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。楼价继续步步攀升,而普通民众的购买力早已赶不上其上涨的节奏。

在房屋销售供不应求的环境下,楼价势必还将上涨。7月北京住宅市场供求比为1:2.99,连续八个月成交量大于供应量;商品住宅市场的供求比为1:3.26,商品住宅市场连续八个月的供低于求,并且7月继续下行。住宅供应量的一直不足,难道真是因为市场无地开发,楼市真的“地荒”了吗？

根据中原地产研究机构20日公布的一项关于全国12个城市土地数据研究报告称,40家知名开发商于2003年至2009年上半年间获得的住宅土地中,目前“在售”和“售完”的地块仅占43%,剩余57%的土地尚未形成实际供应,其中27%的土地“待开发”,30%的土地“规划在建”,没有形成实际的销售量,正是“闲置”造成了楼市“地荒”假象。