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上海在建住宅楼【莲花河畔景苑】:“我倒!!!”

上海倒塌在建住宅楼曾获表彰,此次事件尚未被认定为重大安全事故

光启公司负责人表示,“莲花河畔景苑”在2007年曾获上海建设部门颁发的“文明工地”称号,随后又通过了上海市安监部门的质量检测而获得预售资格,这说明在工程质量方面有一定的保证。“如果直接说这是一个豆腐渣工程有些不负责任。”他认为,大楼的倒塌是各种偶然因素形成的必然,“不是每一个堆土的大楼都会发生倒塌,离河岸的距离、本身地下有暗浜、再加上防汛墙前一天垮塌导致河水倒灌……很多因素共同作用导致了最后的结果。”

根据“沪建安质监[2007]第139号”的文件,这份文件即“关于表彰建设部2007年全国工程质量监督执法检查参建单位的通知”。文件决定对接受检查的10个工程项目及相关方给予全市通报表扬,记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录,并直接入围“市优质结构”、“市文明工地”和“节约型工地”工作小组推荐,而在受表彰名单中就有上海梅都房地产开发有限公司建设的梅陇镇26号地块商品住宅,即“莲花河畔景苑”楼盘。

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监理方表示安全隐患问题早就提出

6月30日,上海倒塌在建住宅楼所在楼盘——“莲花河畔景苑”的监理方——上海光启建设监理有限公司(以下简称“光启公司”)负责人表示,从去年年底开始,他们曾多次向开发商提出堆土存在隐患,但问题一直没有得到解决,直至大楼倒塌。

根据6月29日部分媒体的报道,初步调查结果显示,“莲花河畔景苑”在建13层住宅楼倒塌的主要原因为一侧高堆的渣土与另一侧深挖的基坑动摇了楼房的地基。据了解,事故发生时,倒覆的7号楼北侧至淀浦河之间,曾堆积起9米多高的土方。

光启公司负责人表示,“莲花河畔景苑”开发商从去年年底开始开挖车库基坑,有一幢大楼的开挖已经完成,并未出现问题,倒塌大楼是开挖的第二幢。期间,光启公司三番五次向开发商提出大量堆土存在隐患,应将堆土运出工地,妥善安置,但开发商始终没有听取他们的建议。

开发商之所以不愿意运走这些堆土,可能是出于压缩成本的考虑。光启公司负责人介绍,如果工程正常进行,开发商准备将这些堆土作为小区绿化基土回填。“曾经有绿化局的人来过,他们从绿化的角度表示,挖出来的土绿化都要用。也就是说,从用土量上来说,大致相当。”据该负责人估算,如果开发商将堆土运出,再从他处运回绿化基土回填,工程将增加600万至700万元成本。

该负责人表示,堆土回填并不罕见,是开发商常见的一种降低成本的方法,而对于工地堆土,国家并没有相关规定与强制性要求。“这是第二幢,开挖的第一幢大楼没有出现问题,作为监理方,我们也没有强有力的依据向他们提出书面报告或者上报上级主管部门。”

该负责人表示,光启公司派出了现场项目监理机构常驻工地,对“莲花河畔景苑”的工程质量进行全程跟踪。他表示,直到事发前各在建大楼并未出现质量问题。他同时认为,倒塌大楼的照片也能部分印证他们的监测结果。“首先是大楼倒下后上部建筑结构很完整,其次从现场的照片来看,有些玻璃窗还没碎,这不是因为玻璃窗有多牢固,而是大楼的整体结构较为完整,没有使玻璃窗受到挤压。”

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听说是杭州的设计公司设计的呢,不知道是不是设计出了问题啦。

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从图片就可以看出,楼盘上层是很结实的,倒了都没散架
就是地基太软弱了

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以后叫这个楼盘“楼脆脆”,多可爱的名字啊。

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开发商梅都房产的老板与上海梅陇镇镇长助理同名?

莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司,是由梅陇镇下属三产企业改制而来,而这家改制后的企业的多位股东在上海闵行区梅陇镇政府中都有任职。
根据上海房管局的登记资料显示,上海梅都房地产开发有限公司的法人代表、总经理是张志琴。不过坊间传闻,梅都的真正老板却是另有其人,是上海迅豪置业公司的老板阙敬德。
工商资料显示,梅都地产公司正式成立于1995年12月12日,当时是集体企业,注册资本1200万元,由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立,镇征地所占80%股份,由阙敬德出任法人代表、董事长,张志琴当时是董事。1997年5月,莘闵公司退出梅都地产公司,其股东身份变更为迅豪公司,阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。
迅豪公司成立于1996年3月27日,由梅陇镇征地服务所和梅陇实业总公司出资成立,注册资本1200万元,两实体分别出资960万元和240万元,法人代表、董事长均为阙敬德,而张志琴在初期担任副董事长,后任董事,直至2006年5月才被免去迅豪公司董事职务。迅豪公司的股东至今未变化。
2001年3月,梅都公司完成了企业改制,变为私营企业,由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份,不过注册资本改为800万元。改制之后,张志琴担任梅都公司法人代表、董事长,阙敬德担任董事。2009年2月和3月,梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本,由此,梅都公司的注册资本增加为1800万元,各股东股份不变。
资料显示,梅都公司和迅豪公司注册地址是一样,均为莘朱路968号,不过实际情况是在该地址只有迅豪公司的招牌。
阙敬德等又是何许人?坊间传闻此人在梅陇镇非常有背景,和梅陇镇镇长的关系非同一般。记者查到一份由梅陇镇政府在2007年4月24日发布的“关于成立梅陇镇动拆迁指挥部的通知”,显示该指挥部的副总指挥为阙敬德,时任镇长助理、征地所所长。
梅陇镇副镇长张永才前天在接受有关媒体采访时称,张志琴不是梅陇镇的政府公务员,而阙敬德则曾协助镇政府进行动拆迁,被“封”镇长助理则是最近一两年的事情。
疯孩子的舞步,一遍又一遍不知疲倦。

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不倒还不知道,世界真奇妙,上海有这么多重名的人哪?真是有意思。
政府彻查结果猜得到啊,肯定是重名啊。当官的怎么会成股东哪。
房子涨价是为了老百姓嘛,是不是?

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《论一座大楼的倒掉》

楼房说:站着累了,没想到躺会儿,却被新闻记者拍到了......

开发商说:一房多用,站着商品房,躺下骨灰盒!

政府说:正式楼盘都没有倒下,倒下的是临时楼!

警方说:房子没有倒,它只是在做腑卧撑而已!

媒体说:周围楼房情绪稳定,纷纷表示此楼倒下对它们影响不大!

专家说:站起来是小高层!倒下去就是连体别墅了!开发商太有才了!

城建说:楼房质量不好吧,倒了却没散架。你说质量好吧,没竣工就倒掉了。扶起来,冲洗干净继续卖!

事故鉴定人说:楼是风刮倒的,房子质量与该楼开发商无关!

业主说:你知道世界上最最痛苦的事是什么吗?你买的不是倒的那栋楼,而是旁边那栋栋楼房!

领导说:“多难兴楼市”!

外国说:中国是童话王国!

外电说:意大利有斜塔!中国有“卧倒”楼!

网友说:根基不牢,再高的上层建筑也会倒掉,与大楼一起倒下的是党和政府……

百姓说:官商所造的大楼,本来就沒“根基”,外表漂亮里面“腐”根“烂”基,迟早会倒......

非洲人说:我们再黑也没有中国房地产商心黑(上海“卧倒”楼利润高达360%)!中国房地产商不是饿死的,都是撑死的!

笔者说:向没有伤及更多人命的豆腐渣楼盘敬礼 !

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沪上高楼竞妖娆,惊天霹雳瞬间倒。
众人刮目风尘去,此楼背后有蹊跷。
童话国度奇事多,水上画葫亦能飘。
大厦倾废重建易,诚信恐此一笔销。
疯孩子的舞步,一遍又一遍不知疲倦。

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长沙房地产界应该引以为戒!!

一个小小的技术问题,就这样埋葬了很多人的前程!

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